装饰装修合同***,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装饰装修合同***的问题，于是小编就整理了1个相关介绍装饰装修合同***的解答，让我们一起看看吧。

1. 和链家签了独家协议卖房由于违约，链家已经起诉我，该如何应对？

和链家签了独家协议卖房由于违约，链家已经***我，该如何应对？

卖房千万不要签独家协议！

卖房千万不要签独家协议！

卖房千万不要签独家协议！

重要的事，说三遍，要记牢！

你的违约，肯定是通过了其他中介将房子卖了，这的确违背了协议，目前建议你：

1.找个律师，咨询独家卖房协议是否合理合法合规

2.如果该协议合理合法合规，建议你主动和链家沟通，补偿一定的费用

3.独家协议中是否有明确写出需要几个点的中介费？如果没有，市场一般在1-2个点的中介费，可以好好协商

4.实在协商不下来，就打官司吧，大不了赔他中介费，反正房子卖了，你手头资金充裕[灵光一闪]

最后再提醒大家，别再傻傻的签独家协议！中介说的再诱人，再美好，都不要签！签了就被动了，只有一家中介可以卖你的房子，他可以大胆压你的价格，还可以雪藏你这套房子等等！卖房子一定要多挂几家中介，有竞争才有动力！

您的这个问题我可以给几点建议

首先，我需要向您确认几个问题：

1、你所签署是VIP协议、还是独家协议，链家是否向你支付了保证金、支付的金额是多少。

2、你所成交的客户，是链家带去的客户吗，还是其他中介带去的客户，亦或者是自己的亲朋好友。

3、和链家所签署的VIP服务，他们是否尽到了VIP服务的职责，另外这份VIP协议只是针对链家一家中介吗。

4、你所签的协议的时间有效期是多久，您的房子是不是已经出具网签。

房产公司为了控制房源，与房东签署了VIP协议。目的一是防止同业把房子卖掉；另外就是防止自己的客户跳单，对公司造成损失。

您需要好好研究一下协议的条款，这个协议的有效时间，VIP服务是否达标，在签署协议时链家是否告知了违约责任。

如果是我链家的客户跳单到你这里，可以考虑让客户与您一起承担一下；如果客户不是来自链家，可以与链家协商解决了，公司开门做生意最怕的就是负面消息，如果这种赔付发生，以后是没有人会签署这种鞋议的。

什么原因违约的，如果是不卖，可以跟链家谈；如果签了独家协议，在协议约定期限通过别的公司卖掉了，首先看看独家协议期限多长，如果是约定期限后卖掉的，不需承担责任，或者将合同和过户期限约定在协议期之后。如果是链家中介人员带看了，避开中介私下跟买主成交被发现了，对方证据确凿，那就认服务费吧，毕竟中介带看成交一个客户也不容易，做人还是要诚信些

不管说是买房还是卖房，签独家协议一旦起了争议或者不想买卖了，都非常棘手。

很多人不知道独家协议是干嘛的，***如你是房东，想卖房子，一个中介跑到你家里，和你谈了这个房子100万，3个月卖掉，每个月支付给你一些钱，就是你的这个房子只能我这家中介可以卖，其他的中介不能卖，如果你把房子给其他中介卖了，那么你是要赔偿我违约金的。如果其他中介的客户想110万买这个房子，你也是不能卖给他的，说白了，你的房子你卖给谁你说了不算，只有和你签署独家协议的这家中介可以。

如果你是买房的，你和一家中介签署了独家协议，那么你只能通过这家中介买房，如果同一套房子，你在别的中介看上了，你也是不能买的，如果买了，就要给这个签了独家协议的中介违约金。

说实话，这种独家协议有霸王条款以及单方限制可以自由选择权的嫌疑，在一部分地区，独家协议由于违反了政策和《反不正当竞争法》的相关规定而被认定为无效，至于你们的独家协议是否也是无效的，你庭审时可以提出来的。

到此，以上就是小编对于装饰装修合同***的问题就介绍到这了，希望介绍关于装饰装修合同***的1点解答对大家有用。

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