装饰装修协议,装饰装修协议示范文本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装饰装修协议的问题，于是小编就整理了4个相关介绍装饰装修协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 民典法装修合同付款比例？
2. 定了一家装修公司，现在不太满意，如何退装修合同？
3. 房屋租赁合同无效时，承租人已经装饰装修的部分，该如何处理？
4. 年初要装修，与装修公司签合同，尾款该怎么签？哪位了解的？帮我分析一下？

民典法装修合同付款比例？

民典法装修合同付款规定，从施工队进场先预付合同总款的百分之二十，待完成工程量的一半时，再付款合同总款的百分之五十，待所有工程完成后经验收无异议后再付款合同总款的百分之二十五，剩下的合同总款的百分之五用于质量保证金，待质保期过后。如没有什么问题就可以支付保证金了。

定了一家装修公司，现在不太满意，如何退装修合同？

您好，很能理解您现在的心情。

不知道是哪一方面不太满意，是设计，施工，还是建材呢？

一般要退装修合同，都属于违约，肯定是要承担违约金的。

或者可以直接咨询您家装修的设计师，问下公司的具体情况，或者退装修合同的流程。

房屋租赁合同无效时，承租人已经装饰装修的部分，该如何处理？

承租人经出租人同意装饰装修的，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方按照导致合同无效的过错分担现值损失。

出租人是否同意利用，不能仅根据出租人的书面、口头、电话等表示，由承租人进行举证，还应当结合出租人的事实行为来判断。如出租人在事实上已经实际利用了装饰装修物，则应视为出租人同意利用;又如装饰装修物为房屋使用人所必须物品，则应适当考虑通过折价方式处理。同意的范围，以房屋类型作为主要判断标准，结合租赁合同中双方约定的出租房屋用途、作出同意装修的意思表示等诸多因素加以判断，除非另有约定，否则视为租赁合同期限内概括、持续性的授权。对于改变房屋建筑主体、承重结构的装饰装修，须经过出租人特别明示。

承租人未经出租人同意进行装饰装修的，对于出租人同意利用的装饰装修物，可折价归于出租人所有;对于出租人不同意利用的，则应当由承租人自行承担损失。

您好，我是北京安博律师事务所商事诉讼部律师，关于您提出的问题，根据您提供的案件信息，提出以下回答，仅供参考。

1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时

①未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。　　

②已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

2未经过出租人同意进行装饰装修的情形，租赁合同无效时

承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，予以支持。

微提示：装修之前最好取得出租人的书面同意。

以上是我对您的提问的回答，仅供参考，祝您一切顺利。

年初要装修，与装修公司签合同，尾款该怎么签？哪位了解的？帮我分析一下？

大家好，每天阅读几分钟，家居装修不用愁，刘智为你解忧愁。

在日常生活中会碰到各种各样的合同，有装修合同、买卖合同、建筑合同等，但在签合同的时候都会多多少少预留一部分的尾款或者质保金，尾款的多少在一定程度上决定了日后售后服务质量。那么今天就来分析一下，签装修合同尾款应该预留多少合适？希望以下分析对大家有所帮助。

⑴首先要检查装修合同是否有遗漏的项目。比如:装修材料具体到品牌、型号、尺寸等。

⑵装修合同还要注明整装所有材料的保修期限。

⑶合同中还要注明尾款或质保金的数额。尽量越高越好，在一定程度上保证了后期售后的服务质量。

⒈签订合同后:支付总装修款的50%

⒉装修过程中:支付总装修款的35%

⒊装修完毕验收后:支付尾款的10%

⒋保修期结束后:支付保证金给商家(质保金5%，一般这一项有些装修公司都会不同意，但还可以考虑入住后三个月支付尾款。)

小结:一般我们与装修公司签订合同后，就需要支付一定的装修款；当装修到一半时，对各个装修环节进行一定的验收，方可支付总货款的35%；待所有的装修工序完毕后，验收合格一个月后再支付尾款。至于那个保证金要待保修期过后，装修没有质量问题后，方可支付5%质保金，这样在一定程度上保证了后期售后服务质量。

大部分消费者都知道尾款是自己手里的保护伞，所以在中途需要验收的时候，都没有那么仔细观察是否存在质量问题，而在后期装修完毕后，再仔细观察是否存在问题，一旦发现问题需要装修公司解决后，方可支付5%左右的尾款，但大家试想一下，对于一些出现问题需要售后时5%的尾款，对于装修公司来说可要可不要，从而造成了消费者被动哀求。出现这种情况解决方法主要有以下两个:

到此，以上就是小编对于装饰装修协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于装饰装修协议的4点解答对大家有用。

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