房屋装饰装修工程质保金-装修质保金法律依据

本文目录一览：

• 1、装修质保金的法律规定
• 2、装修合同没有质保金合法吗
• 3、工程建设质保金期限
• 4、装修工程质保金规定
• 5、工程质保金一般多长时间

装修质保金的法律规定

《建设工程质量保证金管理办法》第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。

合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。 在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。 剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。

法律分析：装修质保金法律规定的比例是不高于施工合同价款的3%，质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。法律依据：《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

一般5%——10%的质保金，也可以协商决定。如果您是业主，质保金留的比例不是越高越好。通常装饰公司对待质保金比例高的方法就是提高报价降低风险。希望以上回答对您有帮助。

装修合同没有质保金合法吗

法律分析：有效。质保金属于合同可选条款之一，是否约定质保金由双方协商确定。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

法律分析：不是必须约定质保金。在合同中都会约定质保金的金额，用做保证与保修。在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。***用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

工程合同不是必须要质保金。履约保证金、质保金等都是可行的可以担保工程顺利完成的方式。如果在工程项目竣工前，承包人已经缴纳履约保证金的，则发包人不得同时预留工程的质量保证金。【法律依据】《建设工程质量保证金管理办法》第五条推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

工程建设质保金期限

1、建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期（一般是一年），质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。

2、法律分析：质保金最长为5年。工程质保金规定年限的具体时间可由发、承包双方自行在合同中约定，与国家规定的工程质保期无直接联系。如果在合同质保期规定期内无任何质量问题，发包人需返还质保金给承包人。

3、法律分析：工程质保金一般压2年。根据《施工合同司法解释（二）》，若双方签订的建设工程施工合同有效，对保证金期限有约定的，按照约定时间履行。若合同中没有约定、或者建设工程建工合同无效，则保证金应该在建设工程通过竣工验收之日起满二年返还。

4、建筑工程质保金不能超过工程价款结算总额的百分之五。质保期是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； 电气管线、给排水管道、装修工程等为2年。

装修工程质保金规定

1、综上所述，装修工程质保期规定的时间一般为两年，但是如果是隐蔽工程，则为五年。需要我们注意的是，关于装修工程双方之间在签订装修工程合同的情况下，对于装修工程质保期，也作出详细和具体的规定，我们可以依照合同上面签订的时间为准，除此之外，大家还应当注意，质保期和质保金的区别问题。

2、《建设工程质量保证金管理办法》第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。

3、装修公司在接受客户的装修工程订单后，通常会要求客户支付一定比例的质保金。质保金是指由客户支付的一定金额，用于保证装修工程的质量和完成时间。装修公司会在合同中写明质保金的收取标准和使用方法，一般来说，质保金的金额为工程总价的5%-10%左右。

工程质保金一般多长时间

1、法律分析：工程质保金一般压2年。根据《施工合同司法解释（二）》，若双方签订的建设工程施工合同有效，对保证金期限有约定的，按照约定时间履行。若合同中没有约定、或者建设工程建工合同无效，则保证金应该在建设工程通过竣工验收之日起满二年返还。

2、缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

3、法律主观：依具体情况定。 建筑工程质保金一般是在法律规定的年限内如果建筑工程没有出现违反合同和损害人身权益的故障，就可以及时退回； 建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保金期限（一般是一年），质保金一般是在质保期满后支付。

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