装饰装修合同效力,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装饰装修合同效力的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装饰装修合同效力的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋租赁合同无效时，承租人已经装饰装修的部分，该如何处理？
2. 合同复印件是否有法律效应？

房屋租赁合同无效时，承租人已经装饰装修的部分，该如何处理？

承租人经出租人同意装饰装修的，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方按照导致合同无效的过错分担现值损失。

出租人是否同意利用，不能仅根据出租人的书面、口头、电话等表示，由承租人进行举证，还应当结合出租人的事实行为来判断。如出租人在事实上已经实际利用了装饰装修物，则应视为出租人同意利用;又如装饰装修物为房屋使用人所必须物品，则应适当考虑通过折价方式处理。同意的范围，以房屋类型作为主要判断标准，结合租赁合同中双方约定的出租房屋用途、作出同意装修的意思表示等诸多因素加以判断，除非另有约定，否则视为租赁合同期限内概括、持续性的授权。对于改变房屋建筑主体、承重结构的装饰装修，须经过出租人特别明示。

承租人未经出租人同意进行装饰装修的，对于出租人同意利用的装饰装修物，可折价归于出租人所有;对于出租人不同意利用的，则应当由承租人自行承担损失。

您好，我是北京安博律师事务所商事诉讼部律师，关于您提出的问题，根据您提供的案件信息，提出以下回答，仅供参考。

1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时

①未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。　　

②已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

2未经过出租人同意进行装饰装修的情形，租赁合同无效时

承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，予以支持。

微提示：装修之前最好取得出租人的书面同意。

以上是我对您的提问的回答，仅供参考，祝您一切顺利。

合同复印件是否有法律效应？

原则上复印件是不能单独作为证据的。

《最高人民***关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条明确列举了不能单独作为认定案件事实的依据的五种情形，其中第(四)项规定：“无法与原件、原物核对的复印件、***品。” 该规定第十条“当事人向人民***提供证据，应当提供原件或原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的，可以提供经人民***核对无异的***件或者***品。”表明，当事人向***提供证据，应当优先提供原件或者原物，其次才能考虑***件或***品。

***对复印件只是考虑使用，但若对方对此无异议，复印件的效力相当于得以认可。

因此，复印件是否有效力，还看对方有没有异议！

一般来说，普通的合同的复印件没有法律效力，充其量只是一件***证据。

为什么说呢？实际上很简单，复印件很容易篡改以及***。

要想是复印件有和原件同等的效力，一般是***用以下方法：

1、如果原件有几个人的签字，则复印件上再加上原签字人的签名，并注明和原件核对无误，可以和原件具有同等效力。如果合同是多页的，每一页都要同样处理。

2、经过司法机关核对并盖章确认的复印件，和原件有同等效力。例如，复印件盖了***的印章，并注明和原件核对无误，可以和原件具有同等效力。注意，如果合同是多页的，要么每页上都盖章，要么盖上骑缝章。

到此，以上就是小编对于装饰装修合同效力的问题就介绍到这了，希望介绍关于装饰装修合同效力的2点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.sxhaojie.com/post/13753.html