装修装饰的基金,装修装饰的基金有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修装饰的基金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍装修装饰的基金的解答，让我们一起看看吧。

1. 拆除外墙空调围栏能用维修基金吗？
2. 哪些情况可以使用维修基金？
3. 物业向业主收取春节期间小区景物装饰彩灯、外请娱乐节目费用和彩灯耗的电费，合理吗？

拆除外墙空调围栏能用维修基金吗？

可以用。

外墙属于公共面积，开裂对小区居民的安全威胁极大，符合公共维修基金的使用范畴。如果开裂严重具备较高威胁性的，可以跳过业主大会，直接向建委或房管局提取申请。

维修基金的使用范围包括哪些

1、住宅共用部位的维修和更新、改造范围包括。

屋面防水层破损，顶层房间渗漏的。

楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。

楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。

建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或者霉变。

外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染。

公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。

哪些情况可以使用维修基金？

维修基金的使用管理国家早有规定，主要用于公用设施设备的中修大修或更新改造，如屋顶重新做防水，楼道重新刮大白和粉刷，道路重新铺设沥青，小区统一更换防盗门，外墙重新粉刷，电梯进行大修，如更换轿厢总成等等，包括很多内容。

哪些情况可以使用维修基金？

1. 公共设施维修翻新改造；
   

2. 公共建筑主体承重位置的维修加固；
   

3. 小区公共停场车库、公共文体设施设备的维修改造；
   

4. 维修基金一般由当地房管局或正规物业机构代管；
   

5. 维修基申请过程还是比较为复杂，反正我们小区没有申请过；
   

维修基金只有在保修期满后才能申请使用，只能用于小区公共部分的维修改造费用，不得挪用于其它用途。

哪些情况可以使用维修基金？

房屋维修基金是业主买房子的时候，按照一定比例，一次性缴纳的基金。

房屋维修基金，我们这里叫大修基金。

房屋维修基金，是保证房子整体大修用的。我们小区好像以前物业提取过。主要是解决顶楼漏水问题！

业主是不能随便动用房屋维修基金的。

房屋维修基金在房管局管理，提取流程很麻烦，手续很多！

我也不太了解房屋维修基金的情况，朋友，你到房管局物业管理科咨询一下吧😄！

我是春韵刘姥姥，房屋维修基金不能随便动用！

2019年3月16日星期六 农历二月初十

维修金金什么情况能用？

维修基金可以在住宅共用部位、住宅共用设施的维修和更新改造的情况下使用。

㈠住宅共用部位的维修和更新、改造

1、房屋屋面防水层破损，顶层房间渗漏的。

2、房屋外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。

3、房屋外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。

4、房屋地下室出现渗漏、积水的。

5、房屋增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变。

6、房屋出现公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。

7、房屋外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的。

物业向业主收取春节期间小区景物装饰彩灯、外请***节目费用和彩灯耗的电费，合理吗？

物业公司除了向业主收取的物业管理费以外，还有诸如停车费、广告费和公共设施的租赁费等收入，这些钱理论上讲应该是全体业主共有的，但是在实际操作中业主並没有看到也不知道它用在哪里了。我认为，物业公司作为“管家”它有义务在节日期间为营造节日气氛做一些力所能及的工作，当然要视财力适度而为，因为每个小区的上述额外收入是不一样的。综上所述，营造节日气氛的费用当然不应该再向业主摊派。

肯定不合理。一般物业公司是属于几级物业，是由***主管部门以文件的形式所规定好了，几级物业服务就按照对应的文件收取规定的物业费。当然也存在有些的物业公司比较霸道，不按照***文件执行，业主往往没办法，***比较难的现象时有发生。物业费包括了打扫卫生，垃圾处理，环境绿化，物业小区装饰等，春节期间物业为保证业主过个喜庆、祥和的年，所进行小区彩灯装饰、表演节目灯是属于物业服务于广大业主，这一部分费用应该早包含于各位业主平时向物业缴纳的物业费用之中了，不应该再次向业主收取。业主也可以向业主委员会诉请、讨论，拒绝缴纳。

还真的没有听说过这种呢！如果物业真的这样做，那么充分说明这家物业公司存在乱摊派，变相各种手段赚钱，那么，如此这样，大修基金的使用，设施设备的大额维修费又怎么能够保证他不乱整呢？

本人在业委会任职过五年时间，与物业公司合同中，就有一条物业在春节中，作为小区的维护服务公司，有责任和义务制造一些热闹气氛。

事实上，小区的设施设备分两种，一种为硬件设施，一种为软件设施，硬件就是电梯，消防等，而软设施则是灯箱，广告，标语彩灯之类的，遇上春节或者隆重节日，物业公司作为小区的服务者，有义务进行设置和制造热闹气氛的，而且，是不应该另外收费的。

不合理，己经超出了物业管理费的范畴，属于乱收费，不符合物业管理条例，这种变向的收钱方式，用老百姓的话来讲:有点扯蛋了。

首先小区物业在做这个事情之前，要告知所有业主，征得大家同意后才能实施，然后统计一下有多少人赞成，需要多少钱，跟业主讲清楚，这种先斩后奏的办法，不会得到认可，有一种强买强卖的意思，让人无法接受。

美化小区，搞***活动原本是件好事，但自作主张就不对了，小区居民在不知情的情况下，物业来收取费用，有想法和意见是正常的，如果强行摊派给用户，大家可以通过投诉来维护个***益，可以到物业站(物业所)上一级单位，如物业管理公司或者房产主管部门(房产局)去反映问题，从中得到妥善解决，希望以后不再有此类事情发生。

谢邀请。我觉得这个问题有点矫情，包括有些人的回答也是，不过本身就是见仁见智的事情，无所谓对错。我是挺赞成物业进行这种类似的园区布置的，美化了园区，也增加了节日氛围，给我们的生活也增加了一些新鲜感。至于钱，本身这部分物业也没有额外收业主的钱，从物业费中支出了，又有什么好计较的。即使收点电费，又有几个钱。

那些说要要征求业主意见的，试想 如果连这等小事都要挨家挨户征求意见，造成的人力***浪费也够买这些东西了

到此，以上就是小编对于装修装饰的基金的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修装饰的基金的3点解答对大家有用。

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